فروش کد برخی از بنگاه های معاملات ملکی در سراسر تهران!

به گزارش ایسنا، سال هاست که بحث تخلفات برخی شرکت های مشاور املاک که اکثر آنها به صورت غیرقانونی و بدون مجوز فعالیت می کنند، مطرح شده است. فعالیت متقلبانه ای که نه تنها خریداران و فروشندگان املاک را تحت تأثیر قرار می دهد، بلکه عاملان املاک مسئول و سخت کوش را نیز تحت تأثیر قرار می دهد. بر این اساس سندیکای املاک با ایجاد منشور اخلاقی 16 ماده ای از طریق بازرسان به مقابله با فعالیت های غیرقانونی می پردازد.

با این حال، بررسی‌ها نشان می‌دهد که بنگاه‌های املاک بدون مجوز حداقل شش تخلف مرتکب می‌شوند و منشور اصول اخلاقی 16 ماده‌ای اتحادیه املاک را رعایت نمی‌کنند.

حدود 17000 دفتر املاک بدون مجوز در کشور فعالیت می کنند

بر اساس شفاف سازی های وزارت راه و شهرسازی در سال گذشته 174 هزار مشاور املاک در کشور مشغول به کار هستند که از این تعداد 16 هزار و 800 واحد فاقد مجوز هستند. شرکت هایی که بزرگترین سرمایه خانوارها را بدون هیچ گونه مسئولیتی در معرض خطر قرار می دهند.

اتحادیه مشاوران املاک تهران از طریق 200 بازرس در سطح شهر سعی در برخورد با تخلفات دارد. در این راستا شوراهای حل اختلاف نیز در اتحادیه های صنفی ایجاد می شود. اما به نظر می رسد سازمان جنایتکار و مقامات دولتی باید نقش فعال تری در برخورد با تخلفات افراد منفعت طلب داشته باشند.

اخذ پورسانت بالاتر از نرخ مصوب، فروش ملک مشروط به دریافت مبالغ بالاتر، هماهنگی برای افزایش قیمت منطقه ای، اخذ ودیعه، اختلاف با یکی از طرفین معامله و برخی از وظایف دیگر جزء وظایف روزانه است تعداد کمی از شرکت های غیر مجاز.

اتحادیه مشاوران املاک تهران از طریق 200 بازرس در سطح شهر سعی در برخورد با تخلفات دارد. در این راستا شوراهای حل اختلاف نیز در اتحادیه های صنفی ایجاد می شود. اما به نظر می رسد سازمان جنایتکار و نهادهای دولتی باید نقش فعال تری در برخورد با تخلفات افراد سودجو داشته باشند.

اتحادیه مشاوران املاک از فعالیت حدود 1200 شرکت غیرمجاز در شهر تهران خبر داد. اما اخیراً دبیر کارگروه کنترل و تنظیم بازار املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی این تعداد را حدود 5000 واحد اعلام کرد و گفت: این تعداد در استان تهران بسیار بیشتر است.

یاسر دستمالچیان نیز اتهام دیگر برخی از شرکت های اطراف تهران را فروش کد رهگیری می داند و می گوید: مشاهده می شود برخی بر خلاف فروش کد در پیشوا، قرچک و ورامین عمل کرده اند که برای جلوگیری از این گونه موارد غیرقانونی و غیرقانونی ضروری است. پایان فعالیت های غیرمجاز

وی گفت: یکی از مشکلات این تعداد غیرمجاز فرار مالیاتی گسترده ای است که در این حوزه ایجاد شده است. به همین دلیل آمادگی داریم در طرحی مشترک با سازمان امور مالیاتی اقداماتی را برای برخورد با واحدهای غیرمجاز انجام دهیم.

از سوی دیگر اتحادیه مشاوران املاک از عملکرد برخی دستگاه ها انتقاد کرد. در حال حاضر خریداران و فروشندگان می توانند از طریق سامانه «خودمدیریتی» وزارت راه و شهرسازی، کد رهگیری را دریافت کنند و نیازی به مراجعه به بنگاه املاک نیست. البته مشاورین املاک مجاز نیز برای ارائه کد رهگیری به سایت دسترسی پیدا می کنند.

این اقدام وزارت راه و شهرسازی با انتقاد برخی بنگاه های املاک مواجه شد. مقامات اتحادیه املاک بر این باورند که دخالت دولت در فعالیت های بخش خصوصی می تواند بر اشتغال اتحادیه تأثیر بگذارد.

از ابتدای فروردین ماه سال گذشته تا پایان شهریور ماه همان سال، 140 تا 150 مورد بازرسی توسط اتحادیه با کمک تعزیرات از مشاوران املاک شهر تهران با دو بازرسی و گشت ویژه از کلیه املاک انجام شد. مشاوران در تهران

کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، تبانی مشاوران املاک برای انجام معامله جعلی و افزایش کاذب قیمت مسکن را تایید کرد و گفت: این مشکل در هر تجارتی ممکن است وجود داشته باشد، اما این مشکلات تاثیر چندانی بر بازار نداشته است. افزایش قیمت مسکن ما شاهد شورش های زیادی در دانشگاه بودیم که سازماندهی شده بودند.

وی تاکید کرد: باید کاری کنیم که واحدهای غیرمجاز به صورت الکترونیکی نشوند و گشت و بازرسی این همه زیاد نباشد.

انتهای پیام